在美租房中介費(fèi)怎么算?一般收多少?這篇攻略幫你避開租房中介坑!
新老師給大家科普了在美找房的最 佳時(shí)間節(jié)點(diǎn),今天這期內(nèi)容小新老師就來給大家說說,關(guān)于租房過程中最容易被坑的一環(huán)——租房中介費(fèi)的那些事,了解清楚就不怕被坑啦!
租房并不是一件輕松的事情,從找中介,挑房子,看房源,到最終的確定,完成申請(qǐng),簽訂合同,繳納中介費(fèi)等等,都會(huì)讓人覺得很頭疼。 上期小新老師給大家科普了在美找房的最 佳時(shí)間節(jié)點(diǎn),今天這期內(nèi)容小新老師就來給大家說說,關(guān)于租房過程中最容易被坑的一環(huán)——租房中介費(fèi)的那些事,了解清楚就不怕被坑啦! Q 什么是租房中介費(fèi)? A 中介費(fèi),指通過中介租房,中介方收取的一個(gè)服務(wù)費(fèi)用。中介方為獲取房源需要付出一定的成本;為租客找房、看房需要付出自己的努力;為合同簽訂以及和房東聯(lián)系需要付出自己的勞動(dòng)。這一切成本的存在決定了中介費(fèi)存在是非常合理的。 Q 中介費(fèi)是多少? A 例如麻省法律規(guī)定,無論中介向哪邊收取中介費(fèi),其費(fèi)用都不能超于一個(gè)月房租,否則就是違法了。 Q 誰支付中介費(fèi)? A 租房雙方都有可能支付,或共同承擔(dān)中介費(fèi)。 如果房東承擔(dān)一部分或全部中介費(fèi),那么租客就會(huì)相對(duì)減少一部分支出或無需交中介費(fèi)了。簡(jiǎn)單來說,中介費(fèi)總數(shù)是固定的,租客方需要付多少,取決于房東方愿意付多少。 一般來說,如果房東覺得房子比較好租,就會(huì)不付中介費(fèi),因此很多性價(jià)比較高的房源都需要租客承擔(dān)全部或部分中介費(fèi)。 如果房東覺得房子有些難租或者急切希望房子被租走,就會(huì)付一半或全部中介費(fèi),這樣租客就只需要半價(jià)或無中介費(fèi)。 Q 什么時(shí)候支付中介費(fèi)? A 只有確認(rèn)租房,申請(qǐng)通過,合同簽訂完成之后,才會(huì)收取中介費(fèi);推薦房源,看房都是不收取任何費(fèi)用的。但中介費(fèi)最晚需要在入住之前交齊。 Q 中介費(fèi)越高房子越好嗎? A 是否有中介費(fèi)、中介費(fèi)高低、以前收現(xiàn)在不收等情況,并不完全代表房子本身如何,具體還是要看房子本身。 確實(shí)也有低性價(jià)比并且也需要租客承擔(dān)中介費(fèi)的房源,也有高性價(jià)比并且不需要租客承擔(dān)中介費(fèi)的房源。具體情況,具體分析。 一些高級(jí)公寓,雖然性價(jià)比不錯(cuò),但是房租確實(shí)超過很多人的承受范圍,為了容易租出去,很多就會(huì)免中介費(fèi)。 還有一些馬上就available或者已經(jīng)空置了一段時(shí)間的公寓,如果房東比較急切想租出去,就有一定的可能性會(huì)主動(dòng)承擔(dān)部分或者全部的中介費(fèi)。 以上就是小新老師為大家?guī)淼拿绹?guó)留學(xué)中介費(fèi)科普,后續(xù)還會(huì)為大家持續(xù)帶來美國(guó)行前系列內(nèi)容~
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