留學(xué)生海外租房，如何避免被坑？超強干貨來襲~
現(xiàn)在找房子，大家都會去相關(guān)論壇、網(wǎng)站和app搜索一番。不過，網(wǎng)上曬出來的房子照片，很可能是假的，所以新姐建議大家一定要親探現(xiàn)場、親見真身，避免貨不對板。
1 強烈建議：現(xiàn)場看房后再確定！
現(xiàn)在找房子，大家都會去相關(guān)論壇、網(wǎng)站和app搜索一番。不過，網(wǎng)上曬出來的房子照片，很可能是假的，所以新姐建議大家一定要親探現(xiàn)場、親見真身，避免貨不對板。大家可千萬不能光靠照片就相信了這個中介或者房東，草率簽訂合同，支付租金。之前就曾經(jīng)發(fā)生過好幾起詐騙事件，黑中介通過網(wǎng)絡(luò)注冊假房源，結(jié)果咱善良單純的孩子交了錢，準(zhǔn)備入住才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了。
除了確定房源的可靠性和大致外觀之外，既然已經(jīng)到了現(xiàn)場看房，你記得確定水管是不是完好，有沒有漏水的情況，看看墻壁地面有沒有裂縫，檢查空調(diào)熱水器冰箱等是不是能正常工作，看看房子周邊有沒有蛇蟲鼠蟻出沒等，這些問題都與之后的居住體驗息息相關(guān)！
2 簽訂合同：簽字付費要留心！
關(guān)于合同，正規(guī)的中介或房東，會在合同上給你一一標(biāo)清楚：你需要交什么錢，每一項錢都是什么，要多少錢，比如中介費，房屋清潔費，押金等。合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，請記得，你付費了以后，合同就生效了。
所以在簽合同前，請務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費的情況。簽字當(dāng)天，最好到房屋再次確認(rèn)一下，房子不存在任何將來可能存在糾紛的隱患（如木地板和地毯破損），并且對一些邊邊角角拍照留證，以后搬離的時候有理可循。
3 繳納租金：留好單據(jù)！
在繳納租金方面，如果是通過網(wǎng)銀等方式轉(zhuǎn)賬，不必刻意去留一些單據(jù)；但如果是通過現(xiàn)金支付，留學(xué)生最好還是讓對方開一個收據(jù)或者收款證明（記得簽名），以免今后有這方面的糾紛。
4 選室友：需謹(jǐn)慎挑選！
很多同學(xué)可能自己租了一套房子后，想找室友一起居住，或者想找已被其他人承租的房子，無論哪一種，為了更好的生活在同一空間，為自己減少麻煩，在正式簽下自己的名字之前，應(yīng)該趕緊把一些最基本的約定商量好。
比如下面這些問題，都是尋找室友時候需要注意的：
租金的繳交事件及方式；
如何分?jǐn)偣残l(wèi)生，廚房以及各種電器的共享習(xí)慣（比如你每周一般要用多少次洗衣機(jī)烘干機(jī)），日用消耗品的購買怎么處理；
帶朋友回家有什么要求（比如至少提前多久和對方打招呼），晚上幾點之后不要有大聲外放的音樂；
……
你需要通過brain storm（頭腦風(fēng)暴），盡量想全一切并且和對方達(dá)成共識。
5 搬離前：做好交接！
通常來說，如果整個單元的人都要搬離，那你們要至少提前一個月達(dá)成一致的意見，并通知管理處；如果只是你個人要搬走，那么你有義務(wù)找到接手你房間的租客（在從租約lease上除名的過程中，你需要得到其他在lease上的人的同意）；而如果是別人想要搬離，那么在他完全搬出去之前，你最好對他的房間進(jìn)行一些基本的檢查（inspection），確保沒有對房間造成哪些需要維修的損傷，并且，要求他找到合適靠譜的人承接他未履行完的lease。
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