加拿大的具體租房流程
1. 在尋找房子的過(guò)程中一般都是免費(fèi)的。
2.在簽訂租房合同之前，最好親自前往房屋內(nèi)檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有床蟲。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，最好拍照取證，以便要求房東修理。
3.合同一般都是按年算的，最少也要有8個(gè)月，也就是說(shuō)至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走，只要離前通知房主即可。
4.找到滿意的房子就可以簽租房合同。這里普及一下，一般的house和condo是和房東簽合同，apartment一般是由公寓樓管理公司的負(fù)責(zé)人和你簽合同。
⑴簽合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀條款，這份合同是保護(hù)你的租房權(quán)益的，具有法律效益。租房合同一般包括：雙方姓名聯(lián)系方式，房子地址，房租金額，租房期限，繳租時(shí)間（一般是每個(gè)月1號(hào)），雙方權(quán)限義務(wù)等等。NewBrunswick省有統(tǒng)一的租房合同表格，在New Brunswick Service 官網(wǎng)中可以下載： ,這個(gè)機(jī)構(gòu)也是你在租房過(guò)程中保障你權(quán)益的，請(qǐng)大家收好啦~
⑵加拿大租房，一般是要押一個(gè)月或半個(gè)月的房租做押金，用以賠償租客在租住過(guò)程中對(duì)房間造成的損壞，也以免拖延房租等等問題。交押金時(shí)候記得索要收據(jù)。通常在搬離的時(shí)候，房間沒有任何問題，此押金會(huì)憑收據(jù)被返還。>>>更多留學(xué)詳情在線咨詢
5. 在交房租時(shí)請(qǐng)記得要收據(jù)（Receipt）并妥善保存，第一為了留以證據(jù)，第二為了以后報(bào)稅退稅等使用。
6. 加拿大政府規(guī)定，房屋冬天應(yīng)該保證室溫20 C，如果過(guò)冷，你有權(quán)力要求房東改善�；蛘叻靠涂梢圆皇芎贤拗贫嶙�。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能其他任何借口擅自闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)該提前24至72小時(shí)發(fā)出書面通知，或是征得你的同意。
8. 房東無(wú)權(quán)隨意漲房租，政府規(guī)定，一般是房東在租客租住12個(gè)月后才能提出漲房租，并且需要提前90天告知租客。
9.合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一到兩個(gè)月（書面）通知房東；如想住下去，就要續(xù)簽租房合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)期。
房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，你必須仔細(xì)查看一下租約合同，然后再向房東發(fā)出通知。
一般而言，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚應(yīng)該在搬家前1個(gè)月以書面形式交給房東。>>>更多留學(xué)詳情在線咨詢
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