在日本留學(xué)如何租房？

 在東京這樣的大都市圈里找房子，對于日本人來說也很成問題。許多日本人每天在電車沿線花費(fèi)大氣力來尋找自己滿意的住所。不僅如此，還有許多房主，房產(chǎn)中介不愿意租房給外國人。所以，日本留學(xué)生要想找到合適的房產(chǎn)自是要鼓足勇氣，不能氣餒。

- 房子的種類 -

 (1) 在學(xué)學(xué)校的學(xué)生宿舍 

有的學(xué)校有專門為學(xué)生準(zhǔn)備的宿舍，有的學(xué)校只是幫助學(xué)生介紹民間的房間等等，各有不同。來到日本之后如果在住宿方面遇到困難的時(shí)候，請首先與學(xué)校的擔(dān)當(dāng)窗口進(jìn)行咨詢。

 (2) 學(xué)生宿舍 

國家.自治體或者民間團(tuán)體經(jīng)營的留學(xué)生宿舍雖然不多但也有一些。設(shè)備好且費(fèi)用低，但是有住宿人數(shù)和入住資格的限制。另外，也有個(gè)人或者公司向留學(xué)生提供宿舍的。

 (3) 公營住宅 

各級地方公共團(tuán)體提供的公營住宅之中，也有外國人可以申請的。只是必須有同居的家屬以及申請時(shí)必須在那個(gè)都道府縣內(nèi)在住1年以上。另外，就算有了入住的資格，在大都市想要住交通便利的公營住宅的人相當(dāng)?shù)亩啵�所以很難住進(jìn)去。詳細(xì)情況請向各都道府縣廳的住宅課詢問。

 (4) 日本企業(yè)的員工宿舍 

財(cái)團(tuán)法人留學(xué)生支援企業(yè)協(xié)力推進(jìn)協(xié)會借助企業(yè)的協(xié)助，正在推進(jìn)企業(yè)員工宿舍接受留學(xué)生入住這一工作。可以通過大學(xué)的擔(dān)當(dāng)窗口申請。

 (5)民間出租房屋的種類 

a. 木造

木造建筑或者即成建筑，通常是2層建筑的集合住宅。廚房，廁所是公用或?qū)Ｓ�，很多都沒有浴室。

b. 套房

鋼筋混凝土建造，通常是3層建筑以上的集合住宅。除了房間之外有廚房，廁所和浴室。越高層的房間房租越貴。

c. 獨(dú)棟房

獨(dú)立的建筑。普通是只有一層的平房或2層建筑，附有小的庭院。當(dāng)然有廚房，廁所和浴室。

d. 出租房間

租借房間與房東的住房為同一建筑物的一部分。和房東使用同一個(gè)大門，廚房、廁所、浴室也一起使用，有只租借房間者，也有附帶其他不同的條件者等等。

e. 借住(Home stay)

進(jìn)入日本人家庭中，以家庭成員的形式入住。雖然為了要了解日本的文化或習(xí)慣而希望入住者很多，但是能夠接受的家庭相當(dāng)?shù)纳?特別是在大都市)。

- 找房之前須知 -

1.如果不能進(jìn)行日語日常會話，則很難找到民間宿舍。

租借民間宿舍時(shí)，需要與房東交談的。在日本，因地區(qū)不同，生活習(xí)慣也有很多不同，比如，每天的垃圾也不能隨便丟棄等，如果不能用日語交流這些有關(guān)生活方面的注意事項(xiàng)的話，房東就不愿意將房屋借給你。

2.在大城市一般從住的地方到學(xué)校需要1個(gè)小時(shí)左右。

有不少人想住在能夠步行去學(xué)�；蛘唑T自行車去學(xué)校的方便的地方，然而，特別是對于學(xué)校位于大都市的辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)的人來說，這幾乎是不可能的。日本的學(xué)生及市民，多將自己的經(jīng)濟(jì)情況與大都市的住宅情況結(jié)合起來考慮，而選擇上班、上學(xué)需要1個(gè)小時(shí)以上的地方居住。另外，充分利用大城市復(fù)雜的鐵路、地下鐵等交通工具十分重要。以[不喜歡換乘車]的想法而非要在大城市尋找宿舍是很困難的，城市交通看上去很復(fù)雜，其實(shí)對于年輕的你來說，很快就會熟悉的。 >>>日本熱門專業(yè)推薦

3.決定可支付房費(fèi)的上限。

首都圈周圍的日本住宅情況對日本人來說都是很嚴(yán)峻的。首先考慮清楚每個(gè)月能支付多少房費(fèi)，宿舍的房費(fèi)因所在地、建筑年數(shù)、設(shè)備、大小的不同而不同。并且民間宿舍對房費(fèi)的支付期限要求非常嚴(yán)格，[略微晚一點(diǎn)交會得到原諒的吧]這種想法是行不通的。

4.熟悉對房屋的稱呼

1個(gè)房間加上廚房叫[1K](鋼筋混凝土造的房屋時(shí)被稱為，2個(gè)房間加上可以放餐桌的廚房被稱為[2DK](2室+Dining Kitchen)，廚房再寬敞一些的話，被稱為[2LDK(2室+Living Dining Kitchen)]

- 房租的行情 -

租借民間的房屋時(shí)，如果不知道每個(gè)月房租的行情的話會很不方便。以東京為中心的首都圈來看，一般來說越靠近東京都心部越貴，離都心部越遠(yuǎn)會越便宜。另外，從離車站的距離，建筑的年數(shù)，周圍的環(huán)境，日照以及作為住宅地是否受歡迎等的關(guān)系各有不同。

- 找房子的途徑 -

1. 接受在籍大學(xué).學(xué)校事務(wù)室的介紹

在日本的大學(xué)或?qū)Ｐ迣W(xué)校，日語學(xué)校等，為在學(xué)的學(xué)生介紹學(xué)校附近的收留學(xué)生的民間宿舍。試向事務(wù)室詢問。

2. 委托不動產(chǎn)仲介斡旋

不動產(chǎn)仲介是斡旋木造房，套房等的業(yè)者。在車站的附近很多，有寫著「○○不動產(chǎn)」及「××房屋」等的招牌。入口的玻璃門或窗戶等貼有許多寫著出租房間條件的廣告紙，馬上就可以看到。

3. 在網(wǎng)上找房

住房、房地產(chǎn)信息網(wǎng)「SUUMO(スーモ)」

看到有中意的房子，馬上打電話詢問。

如有相中了的房產(chǎn)，馬上打電話詢問。即使那間房產(chǎn)已經(jīng)被別人搶了先，也可以改問有沒有和這間類似的房產(chǎn)。許多日本人為了找到合適的房產(chǎn)也是極有耐心的轉(zhuǎn)上許多家房產(chǎn)中介公司。

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